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マスターズ・エル 浜寺諏訪森中1丁Ⅲ

  • 宅地分譲
  • 堺市
  • 南海本線

●全4区画●南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩2分の好立地!全区画40坪以上!利便性バツグンの駅近の立地でゆとりある暮らしを始めませんか?

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マスターズ・エル 浜寺諏訪森中1丁 Ⅲ

**マスターズ・エル浜寺諏訪森中1丁 ⅢのPOINT!**

土地価格:3,237万円~
土地面積:134.41㎡(40.66坪)~

◆南海本線「諏訪ノ森」駅まで徒歩2分!朝の時間に余裕が生まれますので通勤通学も快適です!
◆全区画30坪以上の敷地で始めるゆとりある暮らし!様々なプランをご検討いただけます!
◆通り抜けできない街区内道路です。車の往来も限られ子育て中のご家庭にもうれしいですね!
◆スーパー「サンディ諏訪ノ森店」まで徒歩2分ですので毎日のお買物に便利です。
◆浜寺小学校まで徒歩6分(450m)!低学年のお子様の通学にも負担の少ない距離です。
◆3号地に建売住宅建築中!(価格:3,890万円)

施工例

リビング1

キッチンからは遊んでいる子供たちを見ながらお料理も。リビング階段を採用し、家族のコミュニケーションが自然と増える嬉しい設計です。ご家族の温もりを関じる事ができますね。

リビング2

ご家族みんながゆったりくつろげる開放感があるリビングです。広々としたリビ ングでは家具選びが楽しみの一つになりますね。せっかくなのでインテリアにも気合いをいれちゃいましょう。

キッチン

子育て家族にとってお子様とのコミュニケーションは何より大切なこと。対面キッチンや、リビング階段を採用し、「家族のコンタクト」を大切にプランニンしています。「ただいま」「おかえり」「おやすみ」、家族がいつも言葉をかわす、子どもたちを見守る…あったかい新生活がスタートできます。

洋室1

木材の扉を使用した寝室は、重厚感があり、落ち着きのある印象です。1日の疲れをゆっくり癒せるそんな空間になりそうですね。癒し空間づくりをお楽しみください。

洋室2

2階の居室はお子様のお部屋として。大きな窓がついており、太陽の光をたっぷり感じられるお部屋はいつでも明るく、心地よい風が入り込むので、お勉強も集中してできそうです。

浴室

ハイビジョン映像やミストサウナが楽しめる贅沢なバスルーム。寒い冬は体を芯から温めてくれる上、約10分程度のミストサウナ入浴で、お肌の水分上もアップ。美肌効果も期待できるなど、嬉しいことづくめのバスルームです。

分譲地情報

南海本線「諏訪ノ森」駅徒歩2分の好立地!
全区画40坪以上!利便性バツグンの駅近の立地でゆとりある暮らしを始めませんか?

全体区画図

全区画40坪超のゆとりの敷地から生まれる開放感は日々の暮らしを豊かなものにしてくれます。前面道路も広々としているので、お車での移動もラクラクです!ぜひお気軽にお問い合わせください。

現地土地写真

開放感のある北西、南西角地です。整った区画ですので、様々な建築プランをご検討いただけます。間口もゆったりとしておりますので、玄関の位置やカースペースの位置なども自由にプランニングいただけます。

現地土地写真

3号地、5号地が並ぶ、南西側の敷地です。建ぺい率60%、容積率200%の敷地ですので、ボリュームのある住まいも建築可能です。開放感のあるルーフバルコニー付きの家もいいですね♪

現地土地写真

利便性バツグンの駅近の立地です。落ち着きのある住宅地ですので、穏やかな暮らしを始められます。開発道路は通り抜けができないのでプライバシーが確保され、交通量も安定しているので、お子様が家の前で遊んでいても安心です。

【3号地】3,890万円
【3号地】3,890万円

◆土地面積:100.38㎡ ◆延床面積:96.40㎡
◆所在地:大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁
ホワイトと紺色のコントラストが美しい、すっきりとした外観が印象的な3号地モデルハウスが完成しました。リビングや和室は南西向きなので冬も暖かくお過ごしいただけます。夏になれば、ルーフバルコニーにパラソルやテーブルを置いて、流行りの『ベランピング』を楽しむのはいかがでしょう?玄関は、車道から一歩入っているので、お子様の急な飛び出しも安心。全4区画で誕生する、統一感のある街並みをご期待ください。

吹抜があるってこんなに気持ち良い♪背の高い観葉植物も置けちゃいます
吹抜があるってこんなに気持ち良い♪背の高い観葉植物も置けちゃいます

南西と北面の両面に大きな開口部を設け、さらに大きな吹抜を採用したLDKは、明るく開放感もひときわです。リビング上部の現しの梁や和室の琉球風畳が個性的な空間を印象付ける、素敵なくつろぎ空間が仕上がりました。ナチュラルカラーの内装はどんなテイストの家具とも好相性。吹抜けには背の高いグリーンをあしらって、カフェ風のインテリアにしてみてはいかがでしょう?。パナソニックのフローリングはデザインだけでなく、耐久性にも優れているので傷が付きにくく、ワックスなしでも美しさが長持ち。さらに汚れがつきにくいので、食べこぼしなどもサッとお手入れができて嬉しいですね。冬は足元からぽかぽか暖めてくれる、身体に優しい「ガス温水床暖房(ヌック)」を採用しています。

お勉強もお仕事も。カウンタースペースがあるだけでヤル気が出てきそう!
お勉強もお仕事も。カウンタースペースがあるだけでヤル気が出てきそう!

リビングダイニングと段差がない和室は、小さなお子様も安心して遊べるスペース。キッチンに立つママからも見守れて安心です。琉球風畳や白い扉など和洋折衷のしつらえは、リビングと一体化して使いやすく、アンティーク家具や雑貨などでオリエンタル風インテリアを目指すのも良いかも♪。ご見学の際にぜひ確認していただきたいポイントは、足を伸ばして座れるカウンタースペース。お子様が勉強したり、パパが仕事の続きに励んだり。疲れたら、ゴロンを横になれる、なんとも居心地の良い空間です。絵や写真が映えるように、正面の壁紙には少し色付けを施しています。

調理も後片付けもテキパキはかどる、欲しかった機能満載のシステムキッチン
調理も後片付けもテキパキはかどる、欲しかった機能満載のシステムキッチン

引出しを開けずに、プッシュオープンで包丁やレードルなど道具をサッと取り出せる「パタパタくん」や奥のモノも出し入れカンタン、大容量のスライドストッカー、約5人分の食器が一度で洗える食器洗い乾燥機、ホースが伸びるハンドシャワー水栓など、先進の機能が揃ったシステムキッチンは忙しいママの味方です。人造大理石のカウンタートップは広く、使いやすさは二重丸。キッチンが使いやすいとそれだけで調理がはかどるもの。チャイルドロックも装備されているのでお子様も安心してお手伝いでき、お料理のレパートリーも増えそうですね。

毎日のワードローブもばっちりキマル♪大容量のウォークインクローゼット
毎日のワードローブもばっちりキマル♪大容量のウォークインクローゼット

南西向きの主寝室には、大容量のウォークインクローゼットをご用意いたしました。クリーニングから戻ってきた洋服をそのままサッとハンガーに吊るすだけで見やすく収納でき、手間も省けます。何がどこにあるかも把握しやすいので、毎日のワードローブも決めやすくなりそう。他にもバッグ、靴、帽子など、オシャレ小物をひとまとめに。余分な収納家具を置く必要がないので、室内をひろびろ使えるのが嬉しいですね。7帖あればホテルのようにツインベッドを置くこともできそう。いつもすっきりと整えられたプライベート空間でリラクゼーションタイムをお過ごしください。

バスルームでスポーツ観戦♪12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ搭載 リラックスできる贅沢仕様のバスルーム
バスルームでスポーツ観戦♪12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ搭載 リラックスできる贅沢仕様のバスルーム

大理石調の壁柄が豪華なバスルームには、足を伸ばしてゆったりお湯につかっていただける、スクエアタイプのバスタブを採用しています。さらに、色鮮やかなハイビジョン映像が魅力の12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビを搭載いたしました。ドラマやスポーツ中継の続きも半身浴をしながらお楽しみいただけます。湯温低下がしにくい高断熱浴槽なので省エネにも貢献。さらに、床はヒヤリ感が少なく、汚れもこびりつきにい「温(ぬ)クリンフロア」を採用。寒い冬もぬくぬく、快適なバスタイムをお過ごしいただける機能が満載です。

FLOOR PLAN

フロアプラン

  • 3号地建売住宅
3号地建売住宅
  • ■価格:3,890万円 ■土地面積:100.38㎡ ■延床面積:96.40㎡

水回りを一直線に配置し、家事がスムーズに行える動線を確保した、忙しいママに嬉しいプラン。LDKと一体化して使える和室には、足を伸ばして座れる堀込式のカウンターをご用意しました。お子様の勉強タイムやパパの趣味や仕事など、ライフスタイルに合わせて多彩にご活用いただけます。2階には大容量のウォークインクローゼットを。洋服やカバン、帽子、トランクケースなど一ヶ所にまとめて収納できるので、洋服と小物との組み合わせもラクラク。オシャレなママに嬉しいアイテムです。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい!

地震に強い家
1階天井高2.6m
1階床暖房
ミストカワック
浴槽テレビ

周辺環境

小中学校などの教育施設や、スーパーなどの生活施設が整い、大人も子供も嬉しい便利な住環境です。

南海本線「諏訪ノ森」駅

毎日の通勤・通学に便利な徒歩2分。雨の日にも嬉しい距離ですね。途中駅「堺」駅で急行に乗り換えれば、「難波」駅まで約20分と、都心へのアクセスも良好です。

諏訪森幼稚園

昭和6年創立の歴史ある幼稚園です。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ一体的な教育・保育を行っています。21世紀を担う子どもたちに限りない夢と希望を抱いて教育目標を樹立しています。

浜寺小学校

低学年の小さなお子様にも通いやすい徒歩6分です。お友達と一緒に楽しみながら登下校できます。運動会や授業参観など学校行事への参加も歩いてすぐなので嬉しいですね。

サンディ諏訪ノ森店

毎日のお買い物にも便利な徒歩2分です。野菜や魚などの生鮮食品、加工食品、日用品が揃います。お米やお水など重たい買い物にも負担の少ない距離なので嬉しいですね。

加藤内科

「いつも笑顔で、やさしい診療」をモットーに、地域根づいた医療を提供しています。お子様の予防接種も可能です。遅くまで診療しているので、お仕事帰りにも受診可能です。

浜寺諏訪森公園(ひまわり公園)

お散歩にも程よい徒歩10分です。緑豊かな木々に囲まれた公園で、シーソーやすべり台などの遊具、砂遊びを楽しめる砂場がございます。少し足を伸ばせば、浜寺公園がございます。

物件概要

物件名 マスターズ・エル 浜寺諏訪森中1丁Ⅲ
販売価格 3,237万円~3,437万円 (土地のみの価格です)
所在地 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中1丁
交通 ●南海本線「諏訪ノ森」駅 徒歩2分
●阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅 徒歩5分
●土地価格:3,237万円~
●土地面積:134.41㎡〜
校区 浜寺小学校:徒歩6分(450m)、浜寺南中学校:徒歩28分(2200m)
総区画数 4区画
販売区画数 2区画
土地面積 134.41㎡~136.12㎡(40.66坪~41.17坪)
道路幅員 4.0m~4.67m(北西側市道)
土地の権利形態 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 都市ガス・公共下水
諸条件 建築条件付
その他概要 準防火地域、第2種高度地区
取引態様 売主
売主 伊勢住宅株式会社