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マスターズ・エル 羽衣5丁目Ⅲ 2号地

  • 建売物件
  • 高石市
  • 南海本線

●全2区画●南海高師浜線「伽羅橋」駅徒歩5分!限定2区画の分譲地が登場!東南向き整形地に明るく快適な住まいを建築できます♪

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3D体験

家具付 【2号地】3,790万円
家具付 【2号地】3,790万円

◆土地面積:100.01㎡ ◆延床面積:95.38㎡
◆所在地:大阪府高石市羽衣5丁目
LDKは16.4畳、3面採光でリビング階段のある明るく開放的な空間です。フローリングは木目を生かしたナチュラルテイスト、扉は白い壁と相性の良いシャビーシック。階段手摺や照明の黒が空間を引き締めています。リビング階段回りは吹き抜けになっていて、バルコニーからの光が2階ホールを経由して降り注ぎます。子どもたちは、階段のステップに腰かけてママやパパとお話ししたり、遊んだり。リビング階段は、単なる「階段」ではなく、お気に入りの場所になりそうです。階段下の空間を生かして、大人の背の高さほどの大きな収納が設けられています。長尺ものや家電品の収納に重宝します。

LDKと隣接する和室を合わせれば20帖超の団らん空間に。収納豊富で片付けも簡単!
LDKと隣接する和室を合わせれば20帖超の団らん空間に。収納豊富で片付けも簡単!

爽やかなブルーのクロスと横長の高窓がLDのインテリアのアクセント。隣接する4.0畳の和室は、戸を引込んでリビングの続き間にすることができます。モダンな縁のない琉球畳敷きで、リビングのフローリングとの間に床段差はありません。和室には大容量の物入が2つ設けられています。リビングに散らかりがちな子どものオモチャや新聞・雑誌等の収納にも便利。もちろん、和室で使う座布団やお客様用寝具の収納もOK。キッチンは対面式ですが、立ち上がりを設けているので、LD側からはシンクや天板が見えずスマートな印象。上部のスライド式ペンダント照明もスタイリッシュです。

テラス風の広々バルコニーに面した主寝室。窓は断熱性に優れたLow-Eペアガラス
テラス風の広々バルコニーに面した主寝室。窓は断熱性に優れたLow-Eペアガラス

2階主寝室は7.2畳。壁の一面は、落ち着いたトーンのアクセントクロスにスリットガラス、もう一面はワイドなクローゼット。南東に明るい窓があり、バルコニーに面しています。バルコニーの奥行きは2.2m以上。テラス感覚での利用も楽しそう。目の前が一戸建ての住宅地のため、陽当りも良く、眺望も開けます。バルコニーへは廊下からも出入りできるので、洗濯物の出し入れもスムーズ。廊下の上部には小屋裏収納が設けられています。3.75畳の広さがあり、家族の思い出の品はもちろん、カーペット等のかさばる物も余裕で保管できます。全居室の窓にLow-Eペアガラスが採用されています。断熱性に優れ、夏は熱い外気を遮断し、冬は暖房で暖まった空気を逃がしません。

家族と密にコミュニケーションできて、家事動線・生活動線がスムーズな、優秀キッチン
家族と密にコミュニケーションできて、家事動線・生活動線がスムーズな、優秀キッチン

キッチンは対面式。キッチンに立った時、真正面に見えるのがLDの出入口とリビング階段。「行ってらっしゃい」と「おかえりなさい」のチャンスを逃しません。キッチンには食器洗い乾燥機や、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」等を装備。キャビネットには、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」を採用。大きな鍋などの調理道具や、缶詰や調味料等もたっぷり収納できます。静かに閉まるソフトモーションレールも採用されています。キッチン奥に、洗面室への動線があり、家事がスムーズにこなせます。キッチンと洗面室を行き来して、洗濯とメイクとお弁当作りの同時進行が朝の日課になりそうです。

暑い夏の日も、寒い冬の日も、バスタイムを快適にする先進設備を多数装備
暑い夏の日も、寒い冬の日も、バスタイムを快適にする先進設備を多数装備

バスルームは、落ち着いたモノトーン、大きめの窓が設けられています。こまめな換気ができ、暑い日の入浴も快適になります。バスタブは足を伸ばして入れるワイドサイズ。12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビが装備されているので、入浴しながら鮮明な映像が楽しめます。ミストサウナも装備。お肌に潤いプラスのエステ効果や、発汗作用で新陳代謝アップも期待できそう。浴室暖房乾燥機は、雨の日、洗濯物を乾かすのに便利。冬は予備暖房で一番風呂もポカポカに。床は、足裏がひんやりしない「温(ぬ)クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。掃除もラクになります。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。

明るく開放的な南東向き。駐車スペースは2台分、玄関にワイドな土間収納を設置
明るく開放的な南東向き。駐車スペースは2台分、玄関にワイドな土間収納を設置

敷地面積29.22坪の整形地。片流れの屋根部分は白い外壁、手前はダーク色、個性的な外観です。両隣りや向かいが2階建て住宅なので、陽当り良く開放感があります。垣根や塀のないオープン外構を採用、前面道路と高低差もないので駐車もスムーズです。普通車と軽自動車の計2台が駐車できます。玄関は横入タイプ。玄関ドアを開けた時、道路側から家の中が丸見えになりません。アプローチはデザイン石貼りで軽快なイメージ。玄関には土間収納が設けられており、外遊びのオモチャやスポーツ用品を保管できます。1階だけでなく2階の窓にも防犯や防災に配慮してシャッターを設置しています(一部除く)。

FLOOR PLAN

フロアプラン

  • 2号地建売住宅
2号地建売住宅
  • ■価格:3,790万円 ■土地面積:96.62㎡ ■延床面積:95.38㎡

南東向きの明るい住まい。LDは南東向きの大きな窓を含む3面採光です。LDと隣接する和室を合わせれば、団らんスペースは20帖超。リビング階段と吹抜けがあるので、畳数以上の広がりが感じられます。2階にはテラスとして楽しむこともできる広いバルコニーがあります。主寝室と廊下の2WAY動線で、使い勝手も上々。各居室収納に加えて、玄関の土間収納や3.7畳の小屋裏収納など、豊富な収納も魅力です。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい!

地震に強い家
1階天井高2.6m
1階床暖房
ミストカワック
浴槽テレビ

周辺環境

南海高師浜線「伽羅橋」駅

毎日の通勤・通学にも便利な徒歩5分です。6時台〜8時台の羽衣行きの電車は、約15分間隔で運行しています。駅の東側には小さいながらも駅前広場があり、周囲には邸宅が広がています。

羽衣保育園

自然に恵まれた環境のなかで遊びや散歩などを通して、四季折々の自然に触れ、日々の保育を通して豊かな感性を培い、自分も相手も大切にする、思いやりのある豊かな心を育んでいけるように努めています。

高石市立羽衣小学校

お子様が毎日安全に通って頂ける、徒歩9分の距離なので、ご両親も安心ですよね。ご近所のお友達と一緒に登下校できる環境です。運動会や授業参観への参加も歩いてすぐなので嬉しいですね。

オークワ高石羽衣店

徒歩12分。スーパーが徒歩圏内にあり毎日のお買い物に便利ですね。綺麗な店舗ですので店内も見やすく清潔です。毎日の食材選びが楽しくなりそう。お米など重たい買い物にはお車の利用が便利です。

高石市立診療センター

内科・小児科・眼科・リハビリテーション科の診療と休日診療として内科・小児科の診療を行っています。ショートステイもございます。診療時間については、公式HPをご確認ください。

浜寺公園

広々とした開放的な公園です。夏になるとプールがオープンしたり、季節に合ったイベントが開催されます。お子様と一緒に一年中遊びに行けます。休日のお出かけにもご利用ください。

物件概要

物件名 マスターズ・エル 羽衣5丁目Ⅲ 2号地
販売価格 3,790万円
所在地 大阪府高石市羽衣5丁目
交通 ●南海本線「羽衣」駅 徒歩10分
●南海高師浜線「伽羅橋」駅 徒歩5分
●建売価格:3,790万円
●月々 90,291円
*頭金0円、ボーナス払い無し
校区 高石市立羽衣小学校:徒歩9分(650m)、高石市立高石中学校:徒歩19分(1500m)
総区画数 2区画
販売区画数 1区画
土地面積 96.62㎡(29.22坪)
延床面積 95.38㎡(28.85坪)
道路幅員 約4.6m(東側市道)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 都市ガス・公営水道・公共下水
諸条件 建築条件付
その他概要 準防火地域、高度地区
■共通ローン概要 ●近畿労働金庫40年返済 変動金利0.685%(基準金利2.475% ▲優遇金利1.79%)
*住宅ローンの融資額・金利優遇につきましては所定の審査がございます。
お客様の内容によってローンが受けられない場合がございます。
取引態様 売主
売主 伊勢住宅株式会社