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マスターズ・エル 東羽衣1丁目Ⅵ 1号地

  • 建売物件
  • 高石市
  • 南海本線

●全1区画●ゆったり18帖以上のリビングに、シューズクロークやリネン庫などを備えた住空間ゆったりの間取りプランです♪

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3D体験

【1号地】契約御礼
【1号地】契約御礼

◆土地面積:106.38㎡ ◆延床面積:88.11㎡
◆大阪府高石市東羽衣1丁目
LDKは18.3畳。床は、木目や節を活かしたフローリング。リビングの天井に化粧梁を渡して、アクセントにしています。キッチンは対面式。上部に吊り下げ式のスライド照明を設置しています。カウンター壁面には飾り棚を造作。食卓に着いた時、目に留まる場所だから、家族写真など大切なものをディスプレイするスペースにぴったり。キッチン横には洗面室が配置されていて、家事動線もスムーズ。階段はリビング・ダイニングの真ん中あたりに設けられています。帰宅する時も出かける時も必ずこのリビング・ダイニングを横切ることになるので、家族のコミュニケーションも増えそうです。階段横には、子どものオモチャや季節家電の収納に便利な収納を2カ所設けています。

LDKは18.3畳。明るい色のフローリングと白い壁、ダウンライトで開放感アップ
LDKは18.3畳。明るい色のフローリングと白い壁、ダウンライトで開放感アップ

リビング・ダイニングは2面に開口があり、通風も良好です。サイドの窓は掃き出し窓でなく、あえて腰高窓に。窓辺にキャビネットなどの家具をレイアウトして、素敵な空間を作ることができます。リビング側には掃き出し窓を設置。窓の外は駐車スペースなので、前面道路の気配も気になりません。車の荷物を室内に運び込むのにもこの窓は便利です。リビング・ダイニングの出入口は引き戸を採用。開け放しにしても邪魔になりません。リビングにはダウンライトを、ダイニングには吊り下げ照明を設置しています。ダウンライトは空間全体を明るく照らし、吊り下げ照明は落ち着いた食事の時間を演出してくれます。

キッチンはお洒落なルックス、そして機能的。食器洗い乾燥機やワイドな収納を装備
キッチンはお洒落なルックス、そして機能的。食器洗い乾燥機やワイドな収納を装備

フローリングのテイストに合わせてキッチンの面材は木目のナチュラルカラー。食器洗い乾燥機やハンドシャワー水栓を装備しています。キャビネットには軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥まで引き出せて収納物の出し入れがラクな「ロングスライド収納」を採用。ソフトモーションレールが取り付けられているので、音を立てず静かに閉まります。対面式キッチンのカウンターに立ち上がりを作って、ダイニング側からシンクや作業台が見えないようにする工夫も施しています。ガスコンロ前には壁を設け、匂いや油汚れがダイニング側に広がらないよう配慮されています。

大きめの浴室テレビ、ミストサウナを装備。バスタイムを楽しく、有意義な時間に
大きめの浴室テレビ、ミストサウナを装備。バスタイムを楽しく、有意義な時間に

浴室のパネルはリラックスできる、やさしいナチュラルカラーを採用。12V型地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビや、ホームエステを楽しめるミストサウナ、浴室暖房乾燥機が設置されています。予備暖房で、冬の一番風呂もポカポカです。雨の日に洗濯物を乾かすのにも便利。床は、足裏がひんやりしない「温(ぬ)クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。掃除もラクになります。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」が採用されています。洗面室には床下収納やリネン庫が設けられています。

玄関まわりの「ごちゃごちゃ」を一気に解消、大容量のシューズクローク
玄関まわりの「ごちゃごちゃ」を一気に解消、大容量のシューズクローク

玄関には大容量のシューズクロークがあります。上部に照明があり、壁2面に棚を設置。棚の高さは収納物のサイズに合わせて調節できるので、ブーツやハイカットスニーカーもカタチを崩さず保管できます。外遊びのオモチャやキャンプ用品の収納にも便利。ベビーカー置き場にとしても使えます。扉を閉めてしまえば、玄関はすっきり。急な来客も慌てずにすみます。シューズクロークと玄関床には段差もレールもないので、掃除は玄関と一緒にほうきで掃くだけ。上がり框が玄関ドアに対して直角にあるので、ドアを開けた時に、家の中が見えにくくなっています。宅配便の受け取りも安心です。

駐車スペースは2台分。バルコニーは奥行きたっぷり、見上げの視線をシャットアウト
駐車スペースは2台分。バルコニーは奥行きたっぷり、見上げの視線をシャットアウト

片流れ屋根と、水平の屋根を組み合わせたシャープな外観です。白い外壁に重厚感のある玄関ドア、2連のスリットガラスがアクセントになっています。駐車スペースは2台分。ファミリーカーと、日常使いの軽自動車を駐車できます。敷地内はタイル貼りとコンクリート舗装のため、雨の日、ぬかるむことはなく、靴や車の汚れも気になりません。玄関ポーチは、上部にあるバルコニーが雨よけ代わりに。バルコニーは、出幅2.8m以上を確保。前面道路から見えないように洗濯物を干すことができます。バルコニーへの出入口はもちろん、1階2階の窓は防犯に配慮してシャッターが取り付けられています(一部除く)。

FLOOR PLAN

フロアプラン

  • 1号地建売住宅
1号地建売住宅
  • ■価格:契約御礼 ■土地面積:106.38㎡ ■延床面積:88.11㎡

LDKはゆとりの18.3畳。フローリングカラーとシステムキッチンの色がコーディネートできていて、お洒落な雰囲気。リビング・ダイニングに3つの窓、キッチンにも窓があり明るさひときわ。スムーズな家事動線にも注目。キッチンと洗面室の2WAY動線を確保。忙しい朝も朝食作りと洗濯が同時に進められる「家事がはかどる間取り」です。玄関にはシューズクロークを設置、ベビーカーやカー用品等も収納できます。駐車スペースは普通車1台と軽自動車1台が止められる広さ。主寝室はバルコニーサイドの約7.1畳、壁の一面がワイドなクローゼットになっています。バルコニーは奥行きが深いので、見上げ視線が気になりません。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい!

地震に強い家
1階天井高2.6m
1階床暖房
ミストカワック
浴槽テレビ

周辺環境

浜寺幼稚園まで徒歩1分で毎日の送り迎えもラクラクです♪
自然豊かで季節の移ろいを感じられる浜寺公園も徒歩5分に。

JR阪和線「東羽衣」駅

毎日の通勤・通学にも便利な徒歩5分です。雨の日にも負担の少ない距離なので嬉しいですね。平日6時台〜8時台の天王寺方面電車は約14分間隔で運行しています。

浜寺幼稚園

毎日の送り迎えにも嬉しい徒歩1分!市内には保育園が充実しています。また、高石市は教育施設が充実しており、市内には認定こども園が8か所、保育所は2か所ございます。

高石市立東羽衣小学校

徒歩10分。お友だちと楽しくおしゃべりしながら歩いていたら、あっという間の通学距離。登下校の時間もお子さまにとってお友だちとの大切な時間になります。

じゃんぼ食鮮館はごろも店

毎日の買いものに欠かせないスーパーまで徒歩8分!お米など重たい買い物にも便利です。買い忘れや、急な買い出しでもすぐに行けるのが嬉しいですね♪お子様にも安心してお遣いを頼めます。

高石市立母子健康センター

徒歩16分。妊婦健診・出産・産後ケア等を行っています。妊婦健診が待ち時間ほぼ無く、ゆったりと受けることができます。マタニティヨガ、産後エクササイズなどのイベントも行っております。

浜寺公園

徒歩5分で毎日のお散歩に気軽に利用できる距離。明治6年に造られた日本最古の公園の一つで、美しい松林を誇る白砂青松の面影を残す緑豊かな公園です。園内にはプール、ばら庭園、交通遊園などがあり、総合公園として多くの人々に親しまれています。

物件概要

物件名 マスターズ・エル 東羽衣1丁目Ⅵ 1号地
販売価格 契約御礼
所在地 大阪府高石市東羽衣1丁目
交通 ●南海本線「浜寺公園」駅 徒歩4分
●JR阪和線「東羽衣」駅 徒歩5分
●建売価格:契約御礼
校区 高石市立東羽衣小学校:徒歩10分、高石市立高石中学校:徒歩14分
総区画数 1区画
販売区画数 1区画
土地面積 106.38㎡(32.17坪)
延床面積 88.11㎡(26.65坪)
道路幅員 約3.48m~3.54m(西側私道42条2項道路)
用途地域 第一種中高層住居専用地域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 200%
設備 都市ガス、個別浄化槽
その他概要 準防火指定、道路・隣地・北側斜線制限及び日影規制有
取引態様 売主
売主 伊勢住宅株式会社