マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ　1号地｜中古・仲介物件・賃貸物件を探す

マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ　1号地

建売物件
高石市
南海本線

日当たりと開放感たっぷりの角地！教育・買物施設が近隣にそろう便利な住環境♪※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海本線「高石」駅より徒歩5分！高陽小学校・高南中学校まで徒歩5分で子育て世代にも暮らしやすい住環境です！
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

３Ｄ体験

【1号地】3,490万円

◆土地面積：65.11㎡　◆延床面積：93.14㎡
◆所在地：大阪府高石市綾園3丁目
明るい2階のLDKは16.6帖。出入り口の引き戸は、個性的なブルーグレー。その横にはリビング収納を設置。長方形をずらした部屋型のためダイニングとリビングの空間が緩やかに区切られ、程よい独立感があります。ダイニングにはバルコニーに面する窓、リビングには落ち着いた腰高窓が設けられています。3階の子ども部屋に上がる階段はリビング階段とし、出かける時、帰宅した時、必ずリビング・ダイニングを通るようになっています。階段の一番下のステップは腰掛けとしても活用できます。階段横の上げ下げ窓から光が差し込み、明るく居心地の良い場所となりそうです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

リビングを見渡せる対面式キッチン。食器洗い乾燥機やロングスライド収納装備

キッチンは料理しながら家族とコミュニケーションがとれる対面式。面材は、フローリングカラーに合わせて明るい木目調です。システムキッチンにはビルトイン食器洗い乾燥機はもちろん、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」等、機能が充実。キャビネットの「ロングスライド収納」は、引き出して使えるので、奥に仕舞うのも、取り出すのもストレスフリー。静かに閉まるソフトモーションレールも採用されています。コンロ横とその対面方向に窓があるので、換気もスムーズ。キッチン上部には、スライド式の吊り下げ照明が付いています。

パントリーやウォークインクローゼット等、適材適所の〝大きめ〟収納が便利！

写真左は、リビングに設けた収納。収納したいもののサイズに合わせて棚の高さを調節できます。右は、キッチンのパントリー。買い置きの食品やキッチン家電の保管に便利です。どちらも折り戸を採用して、開閉にスペースを取りません。8.7畳の広い主寝室には、ワイドなウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプにワードローブを吊るして見やすく収納できるので、今日着る服がすぐに見つかりそうです。主寝室にはカウンターのある書斎コーナーも設けられています。他に、玄関の土間収納など、『大きめ』収納が充実しています。

ベビーカーやスポーツ用品をガサッと仕舞える「土間収納」。ラクして玄関スッキリ！

玄関に土間収納を設置。ベビーカーやおもちゃ、スポーツ用品をまとめて収納できます。土間収納は、玄関床とフラットにつながっているので、掃除は玄関と一緒にほうきで掃けばOK。玄関収納も造作されています。天井高のトールタイプなので、家族みんなの靴が収まりそうです。玄関ドアは、木の風合いが暖かな落ち着いたブラウン。スリットガラスをはめこんで、自然光を採り込んでいます。玄関を上がってすぐに洗面室があるので、帰宅後の手洗いに便利。奥の扉は、主寝室の入り口。手洗いをして、着替えてから2階のＬＤＫへ。生活動線がスムーズです。

ハイビジョンTVやミストサウナ装備。今日は何して過ごす？！バスタイムが楽しみ！

浴室は主寝室のある1階にレイアウト。快適設備が多数装備されています。浴槽に足を伸ばして浸かれば、正面に地上デジタルハイビジョン液晶防水テレビ。ドラマやサッカー中継を鮮明な映像で楽しめます。ミストサウナも装備。エステ効果でお肌しっとり、発汗作用で新陳代謝アップ。バスタイムが美容＆ウェルネスの時間になります。浴室暖房乾燥機は、洗濯物を乾かしたり、冬の予備暖房など多目的に活用できます。床は、足裏がひんやりしない「温（ぬ）クリンフロア」。速乾性でカビの発生を抑え、衛生的。洗面カウンターは壁から取り外せて、裏も掃除しやすい「クルンかるわざカウンター」。

南西・北西の角地。開放感たっぷり、日当たりも良好。全居室明るい南西に大きな窓！

敷地の南西と北西が道路に面する角地、そして塀や垣根のないオープン外構のため、駐車はとてもカンタン！駐車スペースは、玄関アプローチと同じ明るい色彩のタイルをアクセントに敷いています。道路と敷地の間に高低差がないので、自転車やバイクで帰って来た時、そのまま駐車場に乗り入れて駐輪できます。窓は明るい南西向き中心に配置。主寝室やLDK、2階の洋室2室は南西向きの大きな窓以外にも開口部が設けられ、通風も良好です。バルコニーは2階と3階に設けられ、3階はL字型のワイドバルコニー。洗濯物を干すスペースに困りません。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：3,490万円　■土地面積：65.11㎡　■延床面積：93.14㎡

開放感のある角地の3階建て。敷地の南西と北西が道路に面しています。全居室に明るい陽光が差して、健やかな暮らしが営めます。パブリック空間は2階にあるので、外の視線が気になりません。一日中カーテンを開けて過ごすことができます。リビング階段も楽しい空間として使えそう。土間収納やウォークインクローゼット、パントリーなど大容量の収納の充実も特徴です。1階主寝室の書斎コーナーは、テレワークに好適。リビングや子ども部屋とフロアが別なので仕事に集中できそうです。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海本線「高石」駅

徒歩5分。駅周辺には商業施設が充実しており、お仕事帰りのお買い物にも便利です。「高石」駅より「堺」駅にて空港急行に乗り換えで、「なんば」駅までスムーズにアクセスできます。

認定こども園たかいし保育園

徒歩8分。遊びや仲間の輪を広げる体験型の「テーマ保育」を通して、考える力や思いやりのある精神を育てています。課外教室として、ECCジュニアの英語教室を行なっています。

高石市立綾園保育所

徒歩5分。「よく遊び、よく見、よく考えて意欲的に行動する子ども」を保育目標とし、子どもたちが、「相手を思いやり」「みんなで仲よく遊べる子ども」に育つように日々保育を行っています。

アプラたかいし

徒歩6分。飲食店、買い物施設、各種教室、市民文化ホール、図書館など入った複合ビルです。様々なイベントが催されています。小さなお子様が遊べる、子育てウェルカムステーション「HUGOOD」が併設されています。

高石藤井病院

徒歩7分。内科や外科など16の診療科目、病床数185床の病院です。一般、地域包括ケア、回復期リハビリ、療養の4つの病棟を有しています。診療時間は午前9:00〜12:00/午後14:00〜16:00です。

浜寺公園

徒歩23分。全国でも珍しい日本庭園風のバラ園や交通遊園、野球場やアーチェリー場など様々な施設を有する広大な公園です。夏季にはプールが開園し遊泳客で賑わいます。毎月マルシェが開催されています。

物件概要

物件名	マスターズ・エル綾園3丁目Ⅱ　1号地
販売価格	3,490万円
所在地	大阪府高石市綾園3丁目
交通	●南海本線「高石」徒歩5分 ●高石市立高陽小学校まで徒歩5分 ●販売価格：3,490万円
校区	高石市立高陽小学校：徒歩5分（380ｍ）高石市立高南中学校：徒歩5分（380ｍ）
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積	65.11㎡（19.69坪）
延床面積	93.14㎡（28.17坪）
道路幅員	北西側：8.8ｍ、南西側：4.2ｍ　42条1項1号（市道）
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（分流）、都市ガス
諸条件	準防火地域、道路・北側・隣地各斜線制限、日影規制
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社