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マスターズ・エル丈六

建売物件
堺市
南海高野線

LDKは3面採光、2階は全室2面採光！主寝室には収納力の高いWICがございます。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

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南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分！商業施設も近隣に点在し、暮らしに便利な立地です。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

PLAN GUIDE

【区画図】

南海高野線「北野田」駅まで徒歩6分の、利便性高い立地です。東側道路に面し、敷地全体を有効に活用できる整った区画です。

３Ｄ体験

【1号地】3,880万円

◆土地面積：74.83㎡　◆延床面積：76.87㎡
◆所在地：大阪府堺市東区丈六
部屋の中に青空が広がっているみたい！リビング・ダイニングにニュアンスのあるブルー系のアクセントクロスを採用。ブルーと白い壁、明るめカラーのフローリングが相まって、爽やかで軽やかな空間に仕上がりました。アクセントクロスの下部にはディスプレイ棚を設置。レコーダー類がスッキリ収納でき、大好きな小物のディスプレイも楽しめそうですね。東側の掃き出し窓から陽光がたっぷり差し込む明るいパブリック空間には「リビング階段」を採用しました。帰宅時や2階のプライベート空間に向かうときも家族と顔を合わせられるので、自然とコミュニケーションが育まれます。階段下には、季節家電の収納などに便利な物入を用意いたしました。奥行きは約90㎝、大きな物もスムーズに出し入れできそうです。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。

爽やかデザインと充実した設備がやる気をサポート！キッチンがゴキゲンだ！

キッチンは、家族の様子を見守りながら料理ができる開放感あふれる対面式です。キッチンに立った時に、「青空」（ブルーのアクセントクロスのこと！）が見えるのもゴキゲンです。キッチンカウンター上部にはスタイリッシュなスライド照明を設置し、システムキッチンの面材は清潔感溢れる白。食器洗い乾燥機やハンドシャワー水栓、キャビネットには軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥まで引き出せて収納物の出し入れがラクな「ロングスライド収納」を採用。換気扇の脇には、換気や明かり取りに便利な窓も！毎日、キッチンに立つのが楽しみになりそう。

爽やかな目覚めをお約束！東窓の主寝室。ウォークインクローゼット付き

2階に３室をレイアウト。主寝室は6.8帖。窓は東向き。目覚めてカーテンを開けたら、朝陽のシャワー全開～！爽やかに一日を始められそうです。窓の外にはバルコニーがあります。一番の魅力は、大容量のウォークインクローゼット！2方向にハンガーパイプを設置し、ぐるっと枕棚を巡らせました。ワードローブを吊るして収納できるので、着たい服をすぐ見つけられるし、コーディネートも上手になりそう。不要な服に気付けるので、タンスの肥やしを作りません。断捨離上手なオシャレさんになれそう？！他2洋室にはクローゼットを設置しました。

ほっこりレトロおしゃれな建具。帰宅後の手洗い＆お着がえ動線がスムーズ

リビング・ダイニングの扉は、ペールブルー。格子にレトロ風のガラスがはめ込まれて、小さな焼菓子店の入口みたいにかわいいのです。ホールのフローリングはナチュラルな木目があって、ほっこり。優しい雰囲気です。玄関ドアは、木調で重厚感たっぷり。スリットガラスから光が差し込みます。玄関収納にトールタイプのミラーがあるので、お出掛け前につま先からヘアスタイルまでチェックできるのがうれしいですね。ホールから洗面室に出入りできるのも、帰宅してすぐに手を洗えるから◎！外遊びで汚れた服のお着がえ＆シャワーも部屋に入る前に済ませられます。

洗面室は収納上手。気の利いた仕様は家事を助けてくれます！

洗面室はすっきりしたビジュアルでいて、とっても収納上手。まず洗面化粧台。鏡面裏には、ボトル類を立てて収納できる棚があって、キャビネットには、洗剤やバケツが収まる収納と、引き出し収納が２つ。そして上部の戸棚。買い置きのあれこれを仕舞っておけます。洗濯機置場上部の棚はラックになっていて、ハンガーを掛けることができます。洗濯してすぐに外干ししない時は、ここに掛けておけば、シワが気になりません。浴室には暖房乾燥機を装備しました。雨の日は浴室でカラッと乾かしましょう。

道路レベルより高い位置に玄関ポーチを設けて、プライバシー性アップ

5段のアプローチステップを上がって玄関へ。この高さのお陰で、玄関ドアを開けた時に、前面道路を通りかかる人と視線がぶつかることがありません。バルコニーの床はポーチの庇代わり。雨の日は、慌てずポーチで傘を開いてお出掛けできます。インターホンと郵便受けが一体になったデザイン門柱も「庇」の下。濡れずに新聞や郵便物を取り出すことができます。駐車スペースは1台分。リビングの掃き出し窓を使えば、車のトランクから荷物を搬入するのもスムーズ。駐車スペースにはコンクリートが打設されているので、泥はねもありません。窓は1階・2階ともにシャッター付きです（FIX窓など一部除く）。

FLOOR PLAN

フロアプラン

1号地建売住宅

1号地建売住宅

■価格：3,880万円 ■土地面積：74.83㎡　■延床面積：76.87㎡

朝陽が爽やかな東向きの住まいが完成しました。バルコニーもリビングの窓も東向きです。フローリングが素朴なナチュラルカラーで明るさひときわ。家族を優しく出迎えてくれるフローリングカラーと、リビングドアやリビング・ダイニングのアクセントクロスのニュアンスカラーをコーディネート。かわいくておしゃれな空間が広がります。主寝室には大容量のウォークインクローゼットがあり、洗面室にはデッドスペースを活かした上部収納を設けました。おしゃれで機能的な住まいを、ぜひ実物でご確認ください。

暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！

周辺環境

南海高野線「北野田」駅

徒歩6分。エレベーターが設置されているので、ベビーカーや重い荷物を持って移動する際も安心です。駅直結のショッピングセンター「ベルヒル北野田」は、仕事帰りなどに立ち寄ることができます。

ダイエー北野田店

徒歩4分。普段の食材のお買物はこちらで。「セリア」や「しまむら」も併設されており、日用品や衣料品などのお買物もまとめてできます。営業時間は9:00～22:00

堺市立登美丘東小学校

徒歩5分で、6年間通学するお子さまに負担の少ない通学距離です。学校行事へも徒歩で行けて、親御様にとっても助かります。

堺市立登美丘中学校

徒歩13分。勉強や部活動などに忙しくなる時期のお子さまにとってほど良い通学距離。学年ごとの情報や部活動情報などはホームページで確認できます。

堺市東区役所

徒歩23分。お引越し後に何かと増える手続きは、こちらで便利に済ませられます。窓口の混雑状況は、事前にホームページで確認できます。

南野田公園

徒歩13分。立派な門と塀に囲まれ、安心してお子様を遊ばせることができる公園です。走り回ったり、自転車の練習をしたりできる大きな広場があります。

物件概要

物件名	マスターズ・エル丈六
販売価格	3,880万円
所在地	大阪府堺市東区丈六
交通	●南海高野線「北野田」駅徒歩6分 ●登美丘東小学校まで徒歩5分 ●販売価格：3,880万円 ●月々返済額：89,635円
校区	堺市立登美丘東小学校：徒歩5分（350ｍ）堺市立登美丘中学校：徒歩13分（1000ｍ）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積	74.83㎡（22.63坪）
延床面積	76.87㎡（23.25坪）
道路幅員	東側約3.7ｍ～4.7ｍ（市道丈六2号線）
諸負担金	自治会費：1,200円/年
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60％
容積率	200％
設備	公共下水（分流）、都市ガス
諸条件	ゴミ置場：戸別収集第2種高度地区道路・隣地各斜線制限及日影規制有準防火地域・景観法・都市再生特別措置法・水防法
備考	●月々返済額：89,635円、ボーナス時0円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇）
取引態様	売主
売主	伊勢住宅株式会社