0120-43-5551マスターズ・エル 南町Ⅱ 18号地
南海本線「蛸地蔵」駅まで徒歩5分の利便性高い立地。城内小学校まで徒歩10分で教育環境も整っております。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
PLAN GUIDE
３Ｄ体験
【18号地】3,680万円
【18号地】3,680万円
◆土地面積：100.00㎡ ◆延床面積：93.28㎡
◆所在地：大阪府岸和田市南町
LDKの部屋の形はリビングスペースとダイニングスペースの使い分けができる雁行型です。リビングとダイニングの間には、家族の気配を上下階に伝えてくれるリビング階段を設置しました。家族の程よい距離感が保てるプランニングです。リビングは北西に掃き出し窓、南西に腰高窓があり落ち着いた明るさが保たれ、心地よさを生み出してくれます。リビングの出入口には開閉に場所をとらない引き戸を採用しました。格子にガラスを嵌め込んだニュアンスのある建具が温かな印象です。ダイニング側には季節家電の収納などに便利な物入が設けられています。リビング・ダイニングのお洒落な照明もポイント。リビングにはダウンライト、キッチンにはスライド式スポットライトが設置されています。
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
雁行型の部屋形状とリビング階段が、リビングとダイニングの空間分けを可能に
雁行型の部屋形状とリビング階段が、リビングとダイニングの空間分けを可能に
間口が広く、片流れ屋根のトップに高さがあるのも加わって、大きく堂々とした外観です。屋根や外壁の一部や玄関ドア、窓枠はクールな黒。和風建築の雰囲気をまとったスタイリッシュな表情が印象的です。駐車スペースは普通車とコンパクトカーの2台分が確保されています。前面道路と高低差がないため、出し入れがスムーズです。玄関アプローチと駐車スペースの一部にはカラータイルが敷かれ、インターホンと郵便受けが一体となったデザイン門柱が設置されています。分譲地区内の道路に面しているため、前面道路を通り抜ける車は少なく、落ち着いた暮らしが営めそうです。
LDKと廊下の2方向から出入りできる和室。LDの続き間に、独立感のある客間に
LDKと廊下の2方向から出入りできる和室。LDの続き間に、独立感のある客間に
リビングに隣接して4畳の和室がレイアウトされています。廊下側からも出入りできる２WAY動線を確保しました。琉球風タタミ敷きで、リビング・ダイニングの洋風インテリアと調和する設えです。ダイニングの続き間としてはもちろん、子どものお昼寝や遊び場としても活用できます。キッチンの正面にあたるので、料理しながら子どもの様子を見守れて安心です。2枚引き戸を閉め切れば独立した空間に。トイレや洗面室にリビングを通らず行けるので、ゲストの寝室にもピッタリ。お布団などが収納できる物入や南東向きの窓が設けられています。
書斎スペースはカウンター机や書架付き。入居した日からホームワーク開始！
書斎スペースはカウンター机や書架付き。入居した日からホームワーク開始！
和室の奥に、書斎スペースがあります。奥行き43㎝のカウンター机はパソコンワークにジャストなサイズ。脇に書架が造り付けられています。デッドスペースを作らない収納は、オーダーメイドの造作家具ならでは。奥行きの深い物入も用意されています。仕事の資料や出勤用のカバンの保管に便利です。書斎スペースは、リビングから離れた位置にあるので、家族の気配を気にせず、仕事や趣味に集中することができそうです。オンライン会議も家族に気兼ねがいりません。デスクワークの息抜きに、すぐ隣の和室でストレッチや仮眠ができるのもいいですね。
キッチンはLDと一体感のある対面式。料理の手元やシンクが見えない工夫もチェック
キッチンはLDと一体感のある対面式。料理の手元やシンクが見えない工夫もチェック
キッチンは対面式。上部には、オシャレなスライド式ライトが設けられています。キッチンのカウンターに立ち上がりがあるので、ダイニング側からシンクや天板が見えにくくなっています。水はねも軽減できるので、何かと便利。食器洗い乾燥機や、軽い力で開けられるプッシュオープンの「ドアポケット」、奥に仕舞ったものも取り出しやすい「ロングスライド収納」が装備されています。ソフトモーションレールが付いているので動作がとても静か。壁側には大型調理器具の収納や食品の備蓄等に便利なパントリーが造り付けられています。ガスコンロの横には換気に便利な窓を設置いたしました。自然光も射しこむので手元まで明るくなります。
バルコニーは2部屋から出入りOK。主寝室には大容量のウォークインクローゼット！
バルコニーは2部屋から出入りOK。主寝室には大容量のウォークインクローゼット！
バルコニーは、最大出幅約2.1ｍ。これだけの広さがあれば、一度にたくさんの洗濯物を干すことができます。バルコニーには主寝室と洋室の両方から出入りすることができるので、生活シーンに合わせて動線が確保できます。窓はすべて断熱性に優れた「サーモスL」。主寝室は7．4畳。出入口は引き戸のため、家具配置の自由度が高く、空間を有効に使うことができます。大容量のウォークインクローゼットはハンガーパイプと枕棚が2面にあり、ちょっとしたブティックの雰囲気。小窓があるので、湿気がこもるのを軽減することができそうです。ほかの洋室2室には、ハンガーパイプと枕棚のあるクローゼットが用意されています。
FLOOR PLAN
フロアプラン
- 18号地建売住宅
- 18号地建売住宅
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- ■価格：3,680万円 ■土地面積：100.00㎡ ■延床面積：93.28㎡
広い間口に堂々と佇む外観は、フォルムも色使いもスタイリッシュ。2台分のゆったりとした駐車スペースが確保されています。廊下とリビングからの2WAY動線を確保した和室や書斎スペース、主寝室の大容量のウォークインクローゼットなどが特徴的です。玄関から洗面室への動線が短く、帰宅後すぐの手洗いがスムーズなのもポイント。バルコニーが2部屋から出入りできるのは、毎日の快適動線になります。また、パントリー・リビング＆廊下の物入・書斎の物入・洗面室のリネン庫など適所に収納スペースがあるので、家の中がすっきり片付きます。「快適！」を随所に施した住まい。創意工夫をぜひ実物でご確認ください。
暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！
周辺環境
南海本線「蛸地蔵」駅
徒歩5分。毎日の通勤通学に便利な距離です。商業施設が揃うターミナル駅「なんば」駅や「和歌山市」駅まで、乗り換えなしでアクセスできるので、電車でのお出かけも快適です。
岸和田市立浜幼稚園
徒歩12分。教育目標は「心豊かでたくましい子どもを育てる」。ぴよちゃんひろば(未就園児対象)やぴよぴよルーム(2.3歳児体験保育)など、地域の親子に園庭や保育室を開放しています。
岸和田市立城内小学校
徒歩10分。校訓は「日進日新」(日に進み、日に新しく)です。HPでは学校からのお知らせや、学年ごとの学習の様子などを見ることができます。
大阪いずみ市民生協コープ貝塚店
徒歩8分。ドラッグストアや100円ショップが併設されています。コープ貝塚店の営業時間は9:00～22:00。駐車場は286台分あります。
市立貝塚病院
徒歩17分。内科、小児科、整形外科など複数の診療科がある総合病院です。外来受付時間は、月～金曜日8:00～11:30(※午後は全て予約診療)と、土曜日8:00～11:00(※診療科による)。
南公園
徒歩5分。すべり台やブランコなどの遊具が設置されているので、お子様と一緒に楽しめます。服が汚れたり、お腹がすいたりした時もすぐに帰宅できる距離にあるので、気軽に立ち寄れます。
物件概要
| 物件名 | マスターズ・エル 南町Ⅱ 18号地 |
|---|---|
| 販売価格 | 3,680万円 |
| 所在地 | 大阪府岸和田市南町 |
| 交通 | ●南海本線「蛸地蔵」駅 徒歩5分 ●城内小学校まで徒歩10分 ●販売価格：3,680万円 |
| 校区 | 岸和田市城内小学校：徒歩10分(750m) 岸和田市岸城中学校：徒歩18分(1400m) |
| 総区画数 | 16区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 100.00㎡（30.25坪） |
| 延床面積 | 93.28㎡（28.21坪） |
| 道路幅員 | 4.7ｍ（開発許可道路） |
| 諸負担金 | 自治会費：500円/月、入会金なし |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 設備 | 公共下水（分流）、都市ガス |
| 諸条件 | 道路斜線制限、隣地斜線制限、建築基準法22条指定地域 |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
