0120-43-5551マスターズ・エル 浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地
南海本線「諏訪ノ森」駅・阪堺線「船尾」駅徒歩2分の2WAYアクセス！浜寺小学校は歩いて4分の立地です♪
※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
PLAN GUIDE
３Ｄ体験
【5号地】4,880万円
【5号地】4,880万円
◆土地面積：101.85㎡ ◆延床面積：95.38㎡
◆所在地：大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁
LDKは16.1帖。続く和室を開放すれば19.8帖の大空間となります。道路に面した掃き出し窓と南西向きの腰高窓を設置、自然光に包まれる明るい寛ぎ空間に仕上げました。さらに、リビング階段と吹抜がタテ空間の広がりを演出しています。リビング階段は、家族が出かける時や帰った時、自然な言葉かけや会話の機会を作るので、子育てファミリーにおススメです。出入口の扉はシックなダークカラー。白い空間に映える色使いです。格子にはめ込まれたガラスから、玄関にも温かい光が届きます。また、引き戸なので開閉にデッドスペースを作らず、空間を有効に使うことができるのもポイントです。天井には空間全体を優しく照らすダウンライトが設けられ、キッチンにはスライド式の照明が設置されています。※家具等はCGであり実際には家具はついておりません。
家族と会話が弾む開放的な対面式キッチン。面材はグレートーンでスタイリッシュ
家族と会話が弾む開放的な対面式キッチン。面材はグレートーンでスタイリッシュ
キッチンは、ダイニングの家族と会話が楽しめる対面式を採用しました。上部に垂れ壁がないので視界が広がり、ダイニングとの一体感もひときわ。面材はスタイリッシュなグレー。カウンタートップに立ち上がりがあるので、ダイニング側からはシンク内や包丁を持つ手が見えません。食器洗い乾燥機、プッシュオープンの「ドアポケット」、「ハンドシャワー水栓」、ソフトモーションレール付き「ロングスライド収納」など設備も充実。食品ストックや大型調理器具の収納に便利なパントリーも設けられています。写真左手の戸の向こうは洗面室。洗濯と料理が同時進行できるなど、家事動線がスムーズです。
和室もブルーグレーの琉球風タタミを敷いてスタイリッシュに
和室もブルーグレーの琉球風タタミを敷いてスタイリッシュに
リビング・ダイニングに隣接してモダンな和空間があります。縁のない琉球風タタミが採用され、カラーはブルーグレーの濃淡。スタイリッシュなデザインが室内空間のお洒落感をさらにUP。3.7帖の広さがあり、壁の一面はすべて押入になっています。寝具類はもちろん、子どもたちのオモチャもここに収納できます。このほか、階段下のスペースを活かした下部押入も設置されています。和室の戸を引き込めば、リビング・ダイニングと一体化。ゆとりある団らんスペースになります。キッチンから目が届くので、子どもの遊び場やお昼寝スペースにもぴったり。戸を閉め切れば独立した空間になるので、ゲストの寝室としても利用することができます。
ゆとりある8.7帖の主寝室には、ウォークインクローゼットと「ワークスペース」を設置
ゆとりある8.7帖の主寝室には、ウォークインクローゼットと「ワークスペース」を設置
主寝室は8.7帖、明るいバルコニーサイドにレイアウトされています。主寝室にはウォークインクローゼットとカウンター、可動式のオープン棚が設けられています。ウォークインクローゼットは2方向に枕棚とハンガーパイプが備え付けられています。ワードローブが見やすく、取り出しやすいスマートで美しい収納が実現できます。カウンターは奥行き43㎝。ノートパソコンを開いて仕事をするのに最適なサイズです。棚は書架やディスプレイスペースとして、さまざまな使い方が考えられます。出入口は引き戸。開閉に場所をとらないので動線がすっきりします。バルコニーは出幅が最大約2.8m。コンセントや水栓が設けられているので、お掃除やガーデニングを楽しむのにも便利です。
洗面室にランドリーバスケット付きトールキャビネット、玄関にシューズクローク
洗面室にランドリーバスケット付きトールキャビネット、玄関にシューズクローク
こだわりの収納スペースが快適な暮らしを支えます。洗面化粧台はトールキャビネット付き。トールキャビネットの下段は、スライド式のランドリーバスケットが組み込まれています。リネン庫とランドリーバスケットがひとまとめ！これで洗面室はスッキリ、洗濯物の置場に困りません。洗面化粧台の収納も充実しています。鏡面裏収納は、化粧品などが取り出しやすい浅め、下部は奥行きのある収納になっています。そして、玄関にはシューズクロークが設けられています。約1.3ｍ四方の大容量で、壁2面に可動棚が取り付けられています。家族みんなの靴はもちろん、外遊び用のオモチャやベビーカーなどを収納できます。扉には、上部にレールのある吊り下げ式の折戸を採用しました。
白壁にウッディーな玄関ドアと片流れ屋根の愛らしい外観。車2台駐車可
白壁にウッディーな玄関ドアと片流れ屋根の愛らしい外観。車2台駐車可
白壁に木調の玄関ドア、片流れの屋根の愛らしい外観です。駐車スペースには、普通車1台と軽自動車1台がとめられます。敷地境界に門扉やフェンスのないオープン外構なので、車の出し入れもスムーズ。前面道路と高低差もありません。玄関アプローチの階段前に門柱を設置。門柱はインターホンと郵便受けが一体になったスマートなデザインです。2階バルコニーもプライバシーに配慮いたしました。一部を奥行き深いデザインに。これで、道路からの見上げ視線を気にせず洗濯ものを干すことができます。また、防犯・防災に配慮して1階2階とも窓はシャッター付きです（スリットガラスなど一部除く）。
FLOOR PLAN
フロアプラン
- 5号地建売住宅
- 5号地建売住宅
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- ■価格：4,880万円 ■土地面積：101.85㎡ ■延床面積：95.38㎡
デザイン性と機能性の高い住まいです。オープン外構の開放感ある駐車スペースは2台分を確保。出し入れもスムーズでストレスフリー。カーライフが快適です。室内はお洒落なデザイン。リビングのドアと和室のタタミ、システムキッチンのカラーがクールなグレートーンで統一され、スタイリッシュ。収納スペースのアイデアやテレワーク時代に対応する設計にも注目。洗面化粧台＋トールキャビネットや、キッチンのパントリー、シューズクローク、ウォークインクローゼットなど収納が充実しています。主寝室にはカウンター＆可動棚が設けられ、在宅ワークのスペースなどに利用することができます。ON/OFFも明確になり、集中して仕事に取り組め、仕事効率UP！
暮らしをワンランクアップさせる標準装備がいっぱい！
周辺環境
南海本線「諏訪ノ森」駅
徒歩2分。様々な商業施設が揃う主要ターミナル駅、「なんば」駅まで快適アクセス。途中駅「堺」駅で急行に乗り換えが可能で、毎日の通勤通学やお出かけに便利です。
諏訪森幼稚園
徒歩5分。1931年創立の歴史ある幼稚園です。幼稚園と保育園の機能を併せ持つ一体的な教育・保育を行っています。週1回の体操保育や、花や野菜の栽培活動、外国人講師による英語指導が実施されています。
堺市立浜寺小学校
徒歩4分。運動会や授業参観など学校行事への参加も歩いてすぐの嬉しい距離。「豊かな心で自ら学ぶ子」の育成を目標に掲げています。学校HPに、各学年の日々の活動の様子が写真付きで紹介されています。
サンディ諏訪ノ森店
徒歩3分。野菜や魚などの生鮮食品、加工食品、日用品などが揃うディスカウントスーパー。HPにチラシが掲載されています。営業時間は10:00～19:30。
加藤内科
徒歩3分。内科一般に加え、特定健診や堺市の健診を実施しています。希望に応じ院内処方、または外処方の対応が可能です。医院の理念は「いつも笑顔で、やさしい診療」です。
浜寺諏訪森公園（ひまわり公園）
徒歩7分。近隣住民から「ひまわり公園」の名で親しまれている緑豊かな公園です。シーソーやブランコ、すべり台などの遊具や砂場があります。
物件概要
| 物件名 | マスターズ・エル 浜寺諏訪森町中2丁Ⅱ 5号地 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,880万円 |
| 所在地 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中2丁 |
| 交通 | ●南海本線「諏訪ノ森」駅 徒歩2分 ●阪堺電気軌道阪堺線「船尾」駅 徒歩2分 ●販売価格：4,880万円 ●月々返済額：89,635円 |
| 校区 | 堺市立浜寺小学校：徒歩4分（320ｍ）、堺市立浜寺南中学校：徒歩23分（1800ｍ） |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積 | 101.85㎡（30.80坪） |
| 延床面積 | 95.38㎡（28.85坪） |
| 道路幅員 | 北西側約4.0ｍ 私道 |
| 諸負担金 | 自治会費：年額600円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 80％（近隣商業地域）・60％（第一種中高層住居専用地域） |
| 容積率 | 300％（近隣商業地域）・200％（第一種中高層住居専用地域） |
| 設備 | 都市ガス、水道本管及び下水本管は私設管(伊勢住宅所有)引込管、宅内桝は(購入者所有) |
| 諸条件 | 第2種高度地区、準防火地域、道路・隣地各斜線制限、日影規制 |
| 備考 | ●月々返済額：89,635円、ボーナス時138,747円、頭金0円、40年、金利0.525％（2.15％金利優遇） |
| 取引態様 | 売主 |
| 売主 | 伊勢住宅株式会社 |
